주택관리사 취업 당장 준비해야 하는 이유

제2의 직업으로 인기 있는 주택관리사에 대해 알아보겠습니다. 주택관리사는 입주민들의 안전과 권익을 보호하기 위해 공동주택을 운영, 관리, 유지, 보수하는 사람을 뜻합니다. 하는 일, 전망, 연봉 정보 읽어보시고, 주택관리사 취업 도전해보세요.

 

목차

 

주택관리사란? 하는 일과 진로

주택관리사는 대규모 공동주택을 안전하게 관리하고 각종 시설 및 환경을 유지 관리하는 직업입니다. 쉽게 말해 아파트 관리 소장을 맡은 사람을 뜻합니다.

 

주택관리사는 매년 시행되는 주택관리사(보) 시험에 합격한 후 주택관리 실무경력을 갖춰야지 될 수 있습니다. 500가구 미만의 중, 소규모 아파트에서 3년 경험을 쌓아야 합니다. 

 

하는 일

 

주택관리사는 입주민들의 재산 및 권익을 보호하고, 나아가 따뜻한 정이 흐르는 살기 좋은 아파트를 만들기 위해 여러 가지 일을 하고 있습니다. 구체적인 업무는 다음과 같습니다.

 

• 노인정, 놀이터, 주차장, 토목, 조경 등 입주자의 공동 시설에서 안전사고가 발생하지 않도록 합니다.
• CCTV, 전기시설, 화단 등을 순찰하며 문제가 없는지 체크합니다.
• 관리비 징수, 공과급 납부등 회계업무를 담당합니다.
• 입주민들의 안전관리와 입주, 퇴거에 관한 업무를 수행합니다.
• 층간소음 등 주민들 사이에서 발생하는 민원과 분쟁을 원만하게 해결합니다.
• 경리, 경비, 청소직원, 전기기술자 등의 업무를 지휘감독하고, 그들의 노무와 인사를 관리합니다. 
• 회계관리, 노무관리, 일반행정관리, 인사관리, 입주자관리 업무도 맡습니다.
• 입주자 대표회의, 부녀회, 노인회 등 주민이 함께 참여할 수 있는 조직을 구성하고 공동체 문화를 형성합니다.

 

합격 후 진로

 

주택관리사 진로는 공동주택 관리직 뿐 아니라 다양합니다. 세부적으로는 다음과 같습니다.

 

• 공동주택, 아파트단지의 관리소장
• 주택건설업체 관리부서
• 일반 기업체의 부동산관련 업무팀
• 초고층 및 복합건축물의 재난관리자
• 대형건물 관리사무소 및 공공건물 관리 책임자
• 주택관리 전문 공무원

 

 

 

주택관리사 취업 전망

 

대한민국의 주거 75%는 아파트 등의 공동주택이라고 합니다. 주택관리사는 관리해야 할 공동주택이 있는 한 일자리는 끊임없이 생성될 것입니다. 또한, 관리하는 건물의 영역도 주택뿐 아니라 상가, 사무실로 넓어지고 있는 추세입니다.

 

지금까지 대한민국의 주택 수명은 20년을 넘지 못해서 경제적 손실이 컸습니다. 앞으로는 무작정 공급보다는 관리하는 쪽으로 포커싱이 맞춰질 예정입니다. 그런 의미에서 주택관리사의 업무는 더욱 증가될 것이고, 직업의 수요가 크게 늘어날 전망입니다. 

 

의무 채용 확대

 

이제 주택관리사를 의무적으로 채용해야하는 시대입니다. 150세대 미만의 중, 소규모 아파트도 동의를 거치면 주택관리사를 의무적으로 고용해야 합니다. 그에 따라 주택관리사의 수요는 계속 높아질 전망입니다.

 

불안한 노후 대비

 

25회 주택관리사 합격자 나이대를 보면 4~50대가 74%로 과반수를 차지하고 있습니다. 요즘처럼 노후가 불안한 시대에 제2의 직업으로 각광받고 있는 것이 바로 주택관리사입니다. 공인중개사만큼이나 열기가 높은 자격증입니다. 정년이 따로 없어 60대 이후에도 소득활동을 할 수 있습니다.

 

입주민들을 관리하고 민원과 분쟁을 해결해야하다보니 20대, 30대 청년들이 하기는 힘든 일입니다. 근무자 나이는 40~50대가 가장 많습니다. 하지만 일찌감치 자격증을 따서 도전하는 젊은 분들도 있습니다.

 

남성뿐 아니라 여성에게도 매력적인 직업으로 각광받고 있습니다. 현재 30% 정도는 여성 주택관리사가 일을 하고 있습니다. 40~50대 여성들도 주택관리사 취업을 많이 준비하고 있습니다.

 

 

연봉 정보

 

주택관리사는 평균적으로 3,729만원의 연봉을 받고 있습니다. 근무환경, 세대수, 단지 규모에 따라 차이가 큰 편이며, 4,000만 원 이상 소득을 만들고 있는 주택관리사도 많습니다. 월급으로 치면 250~300만 원 정도이며, 400만 원 이상 주는 아파트도 있습니다.

 

주택관리사-채용

위 사진은 한국산업인력공단에서 조회한 주택관리사 일자리 정보입니다. 월급 정보 참고하시길 바랍니다. 현실적으로 주택관리사 취업은  2~3년 계약직으로 일하는 경우가 많으며, 계약기간 내 사건, 사고가 자주 발생하면 계약이 연장되지 않을 수 있습니다.

 

 

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주택관리사 하는 일, 전망, 연봉에 대해 알아보았습니다. 노후가 불안한 시대에 많은 사람들이 정년 없는 주택관리사 취업에 도전하고 있습니다. 앞으로도 취업률 전망이 밝기 때문에 본문 내용 잘 읽어보시고, 미리 준비해보시길 바랍니다.

 

 

▶2023년 주택관리사 시험일정

 

 

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